Højbrovej 22, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.274 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 94 m².3.618.060 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.826.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
1999Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	324 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Damengen 3 3210 Vejby	94 m²	591 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	596 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Damengen 6 3210 Vejby	93 m²	621 m	30-04-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	397 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	664 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	413 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	510 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	739 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	670 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu