Højbro Åvej 6

Fritidshus · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.370 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.282 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.975.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	171 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	226 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	89 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordgårdsvej 6 3210 Vejby	125 m²	688 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	558 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	999 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	1,4 km	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	1,3 km	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,4 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	780 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu