Højbovej 6, Dvergetved, 9870 Sindal — Villa · 157 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.733 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.287 kr/m².652.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.210.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,42 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 327.578 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel327.578 kr.
1994Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	3,6 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	3,6 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	6,2 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	3,6 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	3,5 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	6,1 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	5,8 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	6,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	3,6 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	6,6 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu