Højbovej 5, Nexø

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.844 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 6844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 158 m².1.998.542 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	142 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	326 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	403 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	682 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	363 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	672 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	938 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	462 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	407 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	560 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu