Højbovej 4

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.735 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 10.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.590.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	17 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	43 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	188 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	208 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	204 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ligustervej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	585 m	11-11-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Langdalsvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	143 m²	625 m	09-09-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	232 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kærvej 5, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	150 m²	672 m	30-06-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Engdalsvej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	142 m²	793 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu