Højbovej 3

Villa · 178 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.309 kr/m².3.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 10.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-47,00 pct.
3Vores vurdering4.866.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,46 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
26. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.296.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte1.296.250 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2013Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	54 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	66 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	654 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	272 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	149 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	503 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	696 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	1,1 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	270 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	179 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu