Højbovej 15

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 10.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-47,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.743.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,08 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.095.386 kr.
I dag · vores estimat: 4.743.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.095.386 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	203 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	173 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	138 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	559 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	633 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	882 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	111 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	67 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	654 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	1,2 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu