Højbovej 10A

Villa · 92 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.820 kr/m².7.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 65.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.793.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.143.540 kr.
I dag · vores estimat: 7.793.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202411.143.540 kr.
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	146 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	140 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	229 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	714 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	669 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	106 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	383 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	77 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	518 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	819 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu