Højbovej 10, Nexø

Villa · 190 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.072 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 8072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 190 m².2.403.310 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.507.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+637,56 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	328 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	157 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	1,1 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	378 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,2 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	1,2 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,3 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	877 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	136 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	787 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu