Højbjergvej 13, Gummerup

Landejendom · 218 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 6.184 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 6184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².6.730.300 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.285.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	2,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	912 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	1,3 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	1,2 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,1 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	2,3 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	3,9 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	5,4 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	5,1 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu