Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakkevej 3B, Biersted

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.295 kr/m² × 140 m².1.301.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.111.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden mar. 2025
127k708k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.270.000 kr.I dag · vores estimat1.111.795 kr.Markedet · 1992401.940 kr.Markedet · 1993361.340 kr.Markedet · 1994569.660 kr.Markedet · 1995517.160 kr.Markedet · 1996480.060 kr.Markedet · 1997662.620 kr.Markedet · 1998127.260 kr.Markedet · 1999628.180 kr.Markedet · 2000642.180 kr.Markedet · 2001999.180 kr.Markedet · 2002710.640 kr.Markedet · 2003924.280 kr.Markedet · 2004628.180 kr.Markedet · 2005729.820 kr.Markedet · 2006840.700 kr.Markedet · 20071.120.700 kr.Markedet · 2008703.220 kr.Markedet · 20091.144.220 kr.Markedet · 20101.078.420 kr.Markedet · 20111.168.720 kr.Markedet · 20121.391.880 kr.Markedet · 20131.155.980 kr.Markedet · 20141.119.020 kr.Markedet · 20151.137.500 kr.Markedet · 20161.165.360 kr.Markedet · 20171.555.680 kr.Markedet · 20181.077.440 kr.Markedet · 20191.373.960 kr.Markedet · 20201.698.760 kr.Markedet · 20211.722.420 kr.Markedet · 20221.820.980 kr.Markedet · 20231.636.180 kr.Markedet · 20241.948.660 kr.Markedet · 20251.782.200 kr.Markedet · 20262.177.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.111.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkevej 5B, Biersted
9440 Aabybro		112 m²84 m29-06-2025925.000 kr.8.259 kr./m²
Højbakkevej 18, Biersted
9440 Aabybro		110 m²193 m17-08-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Granlien 4, Biersted
9440 Aabybro		136 m²221 m30-08-20251.145.000 kr.8.419 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted
9440 Aabybro		136 m²462 m03-05-20241.145.000 kr.8.419 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted
9440 Aabybro		147 m²312 m01-04-20252.048.000 kr.13.932 kr./m²
Nødgårdsvej 2, Biersted
9440 Aabybro		140 m²712 m23-10-20231.650.000 kr.11.786 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted
9440 Aabybro		131 m²219 m09-01-20241.187.500 kr.9.065 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		147 m²404 m30-09-2025980.000 kr.6.667 kr./m²
Elbækvej 50, Biersted
9440 Aabybro		127 m²217 m18-02-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Solvænget 1, Biersted
9440 Aabybro		136 m²739 m21-05-20262.026.000 kr.14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden