Højagervej 5

Fritidshus · 82 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.241 kr/m².2.136.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.913.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.655.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 11 3310 Ølsted	82 m²	203 m	25-04-2026	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	177 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Lille Strandvej 16 3310 Ølsted	84 m²	229 m	07-03-2024	3.425.000 kr.	40.774 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	258 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	188 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	552 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	200 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	631 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	341 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	443 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu