Højagervej 13

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².1.935.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 13.033 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 2 4800 Nykøbing F	150 m²	138 m	20-11-2023	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	39 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	37 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Højagervej 10 4800 Nykøbing F	100 m²	85 m	19-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	174 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Rømøvej 3 4800 Nykøbing F	168 m²	204 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	500 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	520 m	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	291 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	703 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu