Højager 90

Villa · 196 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.013 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.328 kr/m².5.091.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+25,60 pct.
3Vores vurdering5.525.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.525.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2011majEjerskifte
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	93 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	65 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	193 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	122 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	81 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	397 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	526 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	566 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønvangen 52 8382 Hinnerup	197 m²	619 m	07-01-2025	4.650.000 kr.	23.604 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	315 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu