Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 8

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.836 kr/m².5.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.316.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden nov. 2017
975k2,6M4,3M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.975.000 kr.31. jan. 20214.520.000 kr.I dag · vores estimat6.316.808 kr.Markedet · 1992975.299 kr.Markedet · 19931.203.353 kr.Markedet · 19941.194.796 kr.Markedet · 19951.452.302 kr.Markedet · 19961.428.422 kr.Markedet · 19971.594.587 kr.Markedet · 19981.804.532 kr.Markedet · 19992.211.089 kr.Markedet · 20002.165.120 kr.Markedet · 20012.509.589 kr.Markedet · 20022.719.733 kr.Markedet · 20032.409.293 kr.Markedet · 20042.640.332 kr.Markedet · 20053.345.389 kr.Markedet · 20064.621.576 kr.Markedet · 20074.486.455 kr.Markedet · 20083.797.517 kr.Markedet · 20093.411.457 kr.Markedet · 20103.305.191 kr.Markedet · 20113.482.500 kr.Markedet · 20123.093.654 kr.Markedet · 20133.257.630 kr.Markedet · 20142.979.627 kr.Markedet · 20153.244.297 kr.Markedet · 20163.938.210 kr.Markedet · 20174.175.418 kr.Markedet · 20184.371.632 kr.Markedet · 20194.143.379 kr.Markedet · 20205.049.227 kr.Markedet · 20215.467.525 kr.Markedet · 20226.109.698 kr.Markedet · 20235.942.936 kr.Markedet · 20245.550.707 kr.Markedet · 20256.597.646 kr.Markedet · 20266.876.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.316.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.975.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²125 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²425 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²152 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Højager 14
3400 Hillerød		145 m²36 m27-05-20264.865.000 kr.33.552 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²61 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Skovledet 148
3400 Hillerød		190 m²432 m07-03-20245.245.000 kr.27.605 kr./m²
Kastaniehaven 5
3400 Hillerød		211 m²449 m25-01-20267.475.000 kr.35.427 kr./m²
Hjortespringet 12
3400 Hillerød		198 m²897 m14-01-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Kastaniehaven 4
3400 Hillerød		185 m²483 m13-03-20244.600.000 kr.24.865 kr./m²
Skovledet 161
3400 Hillerød		183 m²523 m30-05-20246.295.000 kr.34.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden