Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 331

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.204 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.916 kr/m².3.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.330.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden sep. 2018
466k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat3.330.853 kr.Markedet · 1992465.595 kr.Markedet · 1993574.465 kr.Markedet · 1994570.380 kr.Markedet · 1995693.310 kr.Markedet · 1996657.875 kr.Markedet · 1997761.235 kr.Markedet · 1998861.460 kr.Markedet · 19991.055.545 kr.Markedet · 20001.033.600 kr.Markedet · 20011.198.045 kr.Markedet · 20021.298.365 kr.Markedet · 20031.150.165 kr.Markedet · 20041.260.460 kr.Markedet · 20051.597.045 kr.Markedet · 20062.206.280 kr.Markedet · 20072.141.775 kr.Markedet · 20081.812.885 kr.Markedet · 20091.628.585 kr.Markedet · 20101.577.855 kr.Markedet · 20111.662.500 kr.Markedet · 20121.476.870 kr.Markedet · 20131.555.150 kr.Markedet · 20141.422.435 kr.Markedet · 20151.548.785 kr.Markedet · 20161.880.050 kr.Markedet · 20171.993.290 kr.Markedet · 20182.086.960 kr.Markedet · 20191.977.995 kr.Markedet · 20202.410.435 kr.Markedet · 20212.610.125 kr.Markedet · 20222.916.690 kr.Markedet · 20232.837.080 kr.Markedet · 20242.649.835 kr.Markedet · 20253.149.630 kr.Markedet · 20263.282.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.330.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²917 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Højager 14
3400 Hillerød		145 m²933 m27-05-20264.865.000 kr.33.552 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²819 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Bolværket 10
3400 Hillerød		95 m²632 m17-06-20253.030.000 kr.31.895 kr./m²
Skovvej 4
3400 Hillerød		95 m²1,2 km01-02-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Kulsviervej 23
3400 Hillerød		90 m²901 m29-01-20264.875.000 kr.54.167 kr./m²
Jespervej 287
3400 Hillerød		90 m²997 m13-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²
Skovledet 56
3400 Hillerød		102 m²854 m15-08-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Lærkebakken 10
3400 Hillerød		100 m²1,1 km16-05-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²923 m29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden