Højager 24

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.018 kr/m².4.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.191.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.183.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.183.500 kr.
2020aug.Ejerskifte3.945.000 kr.
2004majEjerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	66 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Højager 46 3400 Hillerød	169 m²	78 m	17-06-2025	4.895.000 kr.	28.964 kr./m²
Højager 18 3400 Hillerød	120 m²	44 m	27-05-2025	4.795.000 kr.	39.958 kr./m²
Højager 107B 3400 Hillerød	195 m²	331 m	20-06-2024	6.900.000 kr.	35.385 kr./m²
Højager 40 3400 Hillerød	209 m²	31 m	15-01-2024	4.745.000 kr.	22.703 kr./m²
Postmosen 130 3400 Hillerød	157 m²	307 m	16-01-2025	4.720.000 kr.	30.064 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	414 m	03-07-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Skippermosen 22 3400 Hillerød	155 m²	414 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	309 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Birkehaven 42 3400 Hillerød	146 m²	72 m	04-04-2024	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu