Høgsvigvej 44A

Landejendom · 107 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 376.428 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 376428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.135 kr/m².4.651.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)376428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.686.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.686.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel4.890.000 kr.
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 148 7280 Sønder Felding	100 m²	2,8 km	13-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Vardevej 161 7280 Sønder Felding	92 m²	2,6 km	09-11-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Sandetvej 21 7280 Sønder Felding	119 m²	4,0 km	16-02-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	2,3 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	3,6 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	3,7 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Skjernvej 122 7280 Sønder Felding	104 m²	5,0 km	05-05-2025	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	2,3 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	3,2 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	977 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu