Høgsvigvej 22

Villa · 400 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 16.060 m², 11 værelser, opført i 1958. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 480 m²
Grundareal: 16060 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.753.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgsvigvej gns: 8.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk400 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.227.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,57 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2011 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	214 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	707 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	779 m	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	940 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	978 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu