Høgsvigvej 18, 7280 Sønder Felding — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².1.111.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgsvigvej gns: 8.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1971dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	65 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	126 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	195 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	201 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	408 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	413 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	548 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	712 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	341 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	201 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu