Høgsvigvej 1, 7280 Sønder Felding — Villa · 90 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1364 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.472 kr/m².601.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgsvigvej gns: 8.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.547 kr/m²+7,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering837.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	269 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	213 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	127 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	751 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	374 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	80 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	683 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	865 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	324 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	526 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu