Høgstedvej 9

Villa · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.025.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.154.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	284 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	116 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	192 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	806 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	585 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	820 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	754 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	589 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	789 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	723 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu