Høgsholtvej 171

Villa · 180 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.452 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².4.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgsholtvej gns: 15.843 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.783.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	335 m	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Høgsholtvej 367 7100 Vejle	171 m²	2,0 km	24-10-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Magnesvej 24 7100 Vejle	183 m²	901 m	27-11-2025	5.575.000 kr.	30.464 kr./m²
Magnesvej 26 7100 Vejle	176 m²	924 m	25-05-2024	4.625.000 kr.	26.278 kr./m²
Gimlevej 31 7100 Vejle	181 m²	1,1 km	25-05-2025	4.625.000 kr.	25.552 kr./m²
Atlasvej 41 7100 Vejle	180 m²	1,2 km	31-03-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Gimlevej 41 7100 Vejle	187 m²	980 m	02-02-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Sindrisvej 22 7100 Vejle	167 m²	744 m	31-08-2025	4.170.000 kr.	24.970 kr./m²
Adonisvej 10 7100 Vejle	179 m²	1,3 km	06-10-2025	4.095.000 kr.	22.877 kr./m²
Heliosvej 43 7100 Vejle	186 m²	1,2 km	29-01-2026	4.195.000 kr.	22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu