Høghus 117, 8300 Odder — Villa · 242 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.185 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.411 kr/m².4.342.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering5.863.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,56 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017775.000 kr.
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	182 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	285 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	313 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	79 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	229 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	266 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	330 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	110 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	274 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Overskov 26 8300 Odder	249 m²	526 m	06-07-2025	6.865.000 kr.	27.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu