Høghus 105

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.791 kr/m².4.010.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+11,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 382% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering3.983.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2017apr.Ejerskifte695.000 kr.
Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høghus 111 8300 Odder	170 m²	46 m	27-10-2025	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	211 m	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²
Høghus 20 8300 Odder	160 m²	219 m	09-09-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	319 m	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	74 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Høghus 14 8300 Odder	179 m²	287 m	08-12-2024	4.415.000 kr.	24.665 kr./m²
Høghus 28 8300 Odder	184 m²	280 m	20-06-2024	4.570.000 kr.	24.837 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	249 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Høghus 46 8300 Odder	220 m²	184 m	15-11-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Overskov 3 8300 Odder	166 m²	362 m	16-01-2025	3.548.000 kr.	21.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu