Høgevej 2

Fritidshus · 22 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 2.252 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 2252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.638 kr/m².1.270.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.299.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel2.475.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natuglevej 1 4873 Væggerløse	23 m²	1,1 km	19-06-2026	1.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	1,2 km	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	680 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	382 m	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	3,5 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	1,1 km	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	801 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	869 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	986 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	2,4 km	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu