Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7323 Give

Høgelundvej 34, Stilbjerg

Villa · 470 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 470 m², grund på 14.544 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
470 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
500 m²
Grundareal
14544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.188 kr/m².4.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøgelundvej gns: 20.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²+74,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk470 m² vs. 320 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.231.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden aug. 2003
356k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003625.000 kr.31. maj 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat3.231.725 kr.Markedet · 19922.048.730 kr.Markedet · 19931.401.070 kr.Markedet · 1994988.880 kr.Markedet · 1995900.050 kr.Markedet · 19961.994.210 kr.Markedet · 19972.350.000 kr.Markedet · 19982.093.380 kr.Markedet · 19992.316.630 kr.Markedet · 20002.237.200 kr.Markedet · 20013.625.580 kr.Markedet · 20022.506.510 kr.Markedet · 20032.326.030 kr.Markedet · 20042.287.960 kr.Markedet · 20052.675.710 kr.Markedet · 20063.214.800 kr.Markedet · 20072.906.480 kr.Markedet · 20084.072.080 kr.Markedet · 20093.491.160 kr.Markedet · 20104.437.740 kr.Markedet · 20113.326.190 kr.Markedet · 20122.593.930 kr.Markedet · 20131.935.460 kr.Markedet · 20142.113.120 kr.Markedet · 20153.711.120 kr.Markedet · 20163.376.950 kr.Markedet · 20173.464.840 kr.Markedet · 20184.150.570 kr.Markedet · 20194.459.830 kr.Markedet · 20204.998.450 kr.Markedet · 20213.971.500 kr.Markedet · 20224.368.650 kr.Markedet · 20234.968.370 kr.Markedet · 20245.469.860 kr.Markedet · 20255.548.350 kr.Markedet · 20265.014.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 470 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.231.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 10, Langelund
7323 Give		277 m²2,4 km29-06-20263.155.000 kr.11.390 kr./m²
Vorslundevej 54, Vorslunde
7323 Give		400 m²8,0 km07-07-20252.795.000 kr.6.988 kr./m²
Sillesthovedvej 4, Bregnhoved
7323 Give		461 m²9,1 km08-11-20247.900.000 kr.17.137 kr./m²
Diagonalvejen 48
7323 Give		408 m²10,9 km07-10-202410.800.000 kr.26.471 kr./m²
Fredensgade 2
7323 Give		314 m²10,3 km09-06-20243.500.000 kr.11.146 kr./m²
Skovvej 30
7323 Give		333 m²10,8 km19-06-20254.050.000 kr.12.162 kr./m²
Valmuevej 9
7323 Give		238 m²9,2 km24-02-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Bøgevej 7
7323 Give		260 m²10,7 km23-06-20262.960.000 kr.11.385 kr./m²
Søndergårdvej 29, Givskud
7323 Give		243 m²14,8 km14-01-20261.200.000 kr.4.938 kr./m²
Banevænget 56, Kollemorten
7323 Give		270 m²18,1 km08-01-2026820.000 kr.3.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden