Høgelsbjerg 12

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.765 kr/m².2.358.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	277 m	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	190 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	343 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	321 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	79 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	630 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	907 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	924 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	232 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	805 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu