Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghsmindevej 85

Villa · 214 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.695 kr/m².12.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøeghsmindevej gns: 56.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.773.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden okt. 2017
1,6M5,5M9,3M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.850.000 kr.I dag · vores estimat11.773.810 kr.Markedet · 19921.638.170 kr.Markedet · 19931.658.500 kr.Markedet · 19941.630.466 kr.Markedet · 19951.719.918 kr.Markedet · 19962.154.980 kr.Markedet · 19972.633.698 kr.Markedet · 19982.734.064 kr.Markedet · 19993.028.528 kr.Markedet · 20003.212.996 kr.Markedet · 20013.772.392 kr.Markedet · 20023.219.202 kr.Markedet · 20033.914.274 kr.Markedet · 20044.038.180 kr.Markedet · 20055.168.528 kr.Markedet · 20067.416.812 kr.Markedet · 20075.491.882 kr.Markedet · 20086.175.612 kr.Markedet · 20096.102.210 kr.Markedet · 20106.545.832 kr.Markedet · 20116.420.000 kr.Markedet · 20126.212.848 kr.Markedet · 20136.751.058 kr.Markedet · 20146.734.152 kr.Markedet · 20156.998.014 kr.Markedet · 20167.844.598 kr.Markedet · 20178.437.806 kr.Markedet · 20189.493.896 kr.Markedet · 20199.171.398 kr.Markedet · 202010.604.556 kr.Markedet · 202112.131.232 kr.Markedet · 202213.648.920 kr.Markedet · 202311.640.316 kr.Markedet · 202411.759.942 kr.Markedet · 202512.821.168 kr.Markedet · 202614.481.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.773.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²101 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²927 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Høeghsmindevej 16
2820 Gentofte		114 m²796 m27-03-202611.100.000 kr.97.368 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²179 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Maltevangen 4
2820 Gentofte		214 m²671 m14-11-202413.250.000 kr.61.916 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²579 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²399 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²508 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²609 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²619 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden