Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Hoedvej 45, Ålsrode

Landejendom · 185 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 48.989 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
48989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.485.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)48989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.254.247 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,08 pct. siden jun. 1999
425k3,2M6,1M8,9M11,7M1997200020042006200820102016201820202022202530. jun. 19992.250.000 kr.I dag · vores estimat4.254.247 kr.Markedet · 19972.014.465 kr.Markedet · 20001.667.590 kr.Markedet · 20021.705.885 kr.Markedet · 2004496.540 kr.Markedet · 20052.405.740 kr.Markedet · 20061.438.190 kr.Markedet · 20071.047.655 kr.Markedet · 20084.757.090 kr.Markedet · 20092.406.480 kr.Markedet · 20101.310.355 kr.Markedet · 20155.074.365 kr.Markedet · 20162.775.000 kr.Markedet · 201711.704.765 kr.Markedet · 2018740.000 kr.Markedet · 201911.473.700 kr.Markedet · 20204.437.410 kr.Markedet · 20213.110.035 kr.Markedet · 20221.453.545 kr.Markedet · 20242.209.455 kr.Markedet · 20251.757.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.254.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²1,9 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²5,4 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden