Hoedvej 39, Ålsrode, 8444 Balle — Villa · 249 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 14.538 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 14538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.137 kr/m².1.145.850 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.392.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	2,9 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	3,2 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	2,9 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	2,8 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	2,9 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	2,7 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	2,9 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	5,4 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²
Bispemosevej 6 8444 Balle	275 m²	6,1 km	14-09-2025	1.760.000 kr.	6.400 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	3,8 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu