Høbjergvej 2, Hennetved

Landejendom · 215 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 206.284 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 206284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.474 kr/m².4.677.609 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.462.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	4,8 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	3,7 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	2,5 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	2,7 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	8,9 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	9,0 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	8,8 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	13,1 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu