Høbjergvej 15, Trørød

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.528 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 197 m².10.695.918 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.866.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,23 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.866.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2001majEjerskifte
1969Bygget
1964majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	104 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	339 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	191 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	359 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	491 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	344 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	641 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	630 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	936 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	564 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu