Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Høbjergvej 10A, Trørød

Villa · 126 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 126 m².6.817.482 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.638.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden feb. 2023
785k2,7M4,6M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat6.638.156 kr.Markedet · 1992885.024 kr.Markedet · 1993784.602 kr.Markedet · 19941.049.958 kr.Markedet · 19951.619.982 kr.Markedet · 19961.709.190 kr.Markedet · 19971.344.042 kr.Markedet · 19981.312.038 kr.Markedet · 19991.312.416 kr.Markedet · 20001.581.174 kr.Markedet · 20011.580.544 kr.Markedet · 20022.025.702 kr.Markedet · 20032.347.506 kr.Markedet · 20042.357.838 kr.Markedet · 20053.127.950 kr.Markedet · 20064.096.890 kr.Markedet · 20078.460.018 kr.Markedet · 20083.780.000 kr.Markedet · 20093.048.444 kr.Markedet · 20103.551.688 kr.Markedet · 20112.441.502 kr.Markedet · 20122.647.512 kr.Markedet · 20133.076.794 kr.Markedet · 20144.211.802 kr.Markedet · 20153.723.300 kr.Markedet · 20163.845.898 kr.Markedet · 20174.614.246 kr.Markedet · 20184.014.738 kr.Markedet · 20195.071.626 kr.Markedet · 20205.168.898 kr.Markedet · 20215.770.170 kr.Markedet · 20226.261.696 kr.Markedet · 20235.573.106 kr.Markedet · 20245.900.958 kr.Markedet · 20256.817.482 kr.Markedet · 20268.028.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.638.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød
2950 Vedbæk		213 m²99 m06-03-20269.900.000 kr.46.479 kr./m²
Skovringen 34
2950 Vedbæk		130 m²358 m18-03-20257.100.000 kr.54.615 kr./m²
Skovringen 17
2950 Vedbæk		134 m²454 m31-10-20258.550.000 kr.63.806 kr./m²
Frydenlund Park 65
2950 Vedbæk		118 m²521 m26-06-20257.250.000 kr.61.441 kr./m²
Frydenlund Park 49
2950 Vedbæk		133 m²619 m27-03-20267.950.000 kr.59.774 kr./m²
Skovringen 42
2950 Vedbæk		136 m²466 m24-08-20246.995.000 kr.51.434 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²1,1 km07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød
2950 Vedbæk		134 m²654 m27-04-20256.885.000 kr.51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41
2950 Vedbæk		135 m²644 m09-12-20259.795.000 kr.72.556 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²654 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden