Hodsagervej 28C, Simmelkær

Landejendom · 164 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 16.000 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16000 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.118 kr/m².6.230.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,81 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1970Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,5 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,7 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	2,7 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	3,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	1,6 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	1,5 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,6 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær 7451 Sunds	142 m²	4,3 km	28-10-2024	1.655.000 kr.	11.655 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	5,3 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	5,6 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu