Hodalsvej 14, 9500 Hobro — Villa · 115 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.585 kr/m².846.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering995.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 662.650 kr.
I dag · vores estimat: 995.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg662.650 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	33 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	170 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	191 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	283 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	354 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Jernbanegade 40 9500 Hobro	112 m²	535 m	31-10-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	697 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	784 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	791 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	747 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu