Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 737

Villa · 235 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².2.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.783.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden mar. 2025
527k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.783.316 kr.Markedet · 19921.078.180 kr.Markedet · 1993694.895 kr.Markedet · 19941.142.335 kr.Markedet · 19951.206.020 kr.Markedet · 19961.114.605 kr.Markedet · 1997768.920 kr.Markedet · 19981.727.250 kr.Markedet · 19991.918.540 kr.Markedet · 20001.645.705 kr.Markedet · 20011.683.775 kr.Markedet · 20021.508.935 kr.Markedet · 20031.824.540 kr.Markedet · 20041.906.555 kr.Markedet · 20051.622.205 kr.Markedet · 20062.396.295 kr.Markedet · 20072.485.595 kr.Markedet · 20082.955.595 kr.Markedet · 20092.200.540 kr.Markedet · 20102.828.695 kr.Markedet · 20112.463.740 kr.Markedet · 20122.746.210 kr.Markedet · 20132.828.695 kr.Markedet · 20142.209.000 kr.Markedet · 20152.829.165 kr.Markedet · 20162.897.785 kr.Markedet · 20172.911.180 kr.Markedet · 20182.703.440 kr.Markedet · 20193.032.205 kr.Markedet · 20203.324.545 kr.Markedet · 20213.586.805 kr.Markedet · 20223.944.710 kr.Markedet · 20234.066.910 kr.Markedet · 20244.664.045 kr.Markedet · 20253.963.980 kr.Markedet · 20263.765.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²790 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 734
9230 Svenstrup J		147 m²42 m01-11-20232.525.000 kr.17.177 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²382 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,7 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²910 m17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²308 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²211 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Ørnevej 45
9230 Svenstrup J		195 m²641 m09-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,5 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²831 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden