Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 734

Villa · 147 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².2.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.022.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,91 pct. siden feb. 2024
330k977k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat2.022.172 kr.Markedet · 1992674.436 kr.Markedet · 1993434.679 kr.Markedet · 1994714.567 kr.Markedet · 1995754.404 kr.Markedet · 1996697.221 kr.Markedet · 1997480.984 kr.Markedet · 19981.080.450 kr.Markedet · 19991.200.108 kr.Markedet · 20001.029.441 kr.Markedet · 20011.053.255 kr.Markedet · 2002943.887 kr.Markedet · 20031.141.308 kr.Markedet · 20041.192.611 kr.Markedet · 20051.014.741 kr.Markedet · 20061.498.959 kr.Markedet · 20071.554.819 kr.Markedet · 20081.848.819 kr.Markedet · 20091.376.508 kr.Markedet · 20101.769.439 kr.Markedet · 20111.541.148 kr.Markedet · 20121.717.842 kr.Markedet · 20131.769.439 kr.Markedet · 20141.381.800 kr.Markedet · 20151.769.733 kr.Markedet · 20161.812.657 kr.Markedet · 20171.821.036 kr.Markedet · 20181.691.088 kr.Markedet · 20191.896.741 kr.Markedet · 20202.079.609 kr.Markedet · 20212.243.661 kr.Markedet · 20222.467.542 kr.Markedet · 20232.543.982 kr.Markedet · 20242.917.509 kr.Markedet · 20252.479.596 kr.Markedet · 20262.355.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²386 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²797 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²42 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,7 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Colibrivej 4
9230 Svenstrup J		145 m²535 m24-09-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²520 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Frederikshøjvej 4
9230 Svenstrup J		137 m²227 m04-08-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 1
9230 Svenstrup J		136 m²187 m16-11-20231.500.000 kr.11.029 kr./m²
Badmintonvej 55
9230 Svenstrup J		147 m²921 m29-11-20241.925.000 kr.13.095 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²492 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden