Norupvej 15, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 152 m².982.376 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.087.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.552.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	842 m	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	104 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	134 m	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	442 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	100 m	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	118 m	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Bygmarksvej 4, Vammen 8830 Tjele	132 m²	626 m	10-01-2026	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	507 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	365 m	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	3,4 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu