Hobrovej 51, 9600 Aars — Villa · 111 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 769 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².1.271.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 8.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,69 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1998Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	246 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	169 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	510 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	577 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	1,0 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	600 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	1,3 km	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	1,4 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	1,2 km	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	783 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu