Hobrovej 47

Villa · 155 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.864 kr/m².4.475.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.814.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1977Ombygning
1972apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	108 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Hobrovej 132 9000 Aalborg	177 m²	1,5 km	12-11-2024	3.475.000 kr.	19.633 kr./m²
Forchhammersvej 8 9000 Aalborg	155 m²	139 m	09-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23 9000 Aalborg	152 m²	143 m	15-06-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	535 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	830 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	833 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	127 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	916 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Vestre Alle 16 9000 Aalborg	168 m²	322 m	10-07-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu