Hobrovej 29, Roum, 9632 Møldrup — Villa · 126 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.608 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.161.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering840.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1968jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	1,4 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	2,8 km	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	2,8 km	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	3,0 km	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	3,3 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	3,4 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	2,9 km	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	3,3 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	3,5 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	3,3 km	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu