Hobrovej 20B, Roum

Villa · 256 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 2.407 m², 9 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 2407 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.325 kr/m².1.470.300 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.038.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	1,7 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Skolegade 19 9632 Møldrup	240 m²	3,0 km	04-09-2024	1.050.000 kr.	4.375 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	2,6 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Birkevej 24 9632 Møldrup	230 m²	3,1 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	2,8 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	2,7 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	3,2 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	3,0 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	2,6 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	3,4 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu