Hobrovej 160

Landejendom · 328 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 192.193 m², 13 værelser, opført i 1918. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 192193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 58.300 kr.
Offentlig grundværdi: 58.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.272 kr/m².3.196.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.090 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 13.731 kr/m²+126,40 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)192193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.866.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,67 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 23.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.866.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet23.600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	5,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	1,3 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	1,3 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,2 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	4,3 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	3,6 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,1 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	8,1 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	7,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu