Hobrovej 129

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.045 kr/m².3.308.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.640.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,63 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 481.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg481.320 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	83 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	1,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	2,0 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	410 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ræven 3 9530 Støvring	160 m²	517 m	21-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ilderen 29 9530 Støvring	150 m²	530 m	11-11-2025	4.020.000 kr.	26.800 kr./m²
Tjørnealle 7 9530 Støvring	155 m²	850 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Ræven 35 9530 Støvring	150 m²	650 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	438 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu