Hobrovej 118, st. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2190 m²
Bebygget areal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².736.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.568 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.695 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering710.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1980apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 118, 2. tv 8920 Randers NV	78 m²	0 m	16-04-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	44 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	35 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 122, 1. tv 8920 Randers NV	63 m²	34 m	29-06-2024	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Ægirsvej 1, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	461 m	17-08-2025	775.000 kr.	9.810 kr./m²
Ægirsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	79 m²	472 m	03-09-2024	740.000 kr.	9.367 kr./m²
Ægirsvej 11, 3. tv 8920 Randers NV	79 m²	495 m	14-08-2024	470.000 kr.	5.949 kr./m²
Ægirsvej 13, 3. tv 8920 Randers NV	79 m²	506 m	16-03-2025	595.000 kr.	7.532 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, st. th 8920 Randers NV	82 m²	216 m	22-11-2024	770.000 kr.	9.390 kr./m²
Gl. Hobrovej 29, 1. th 8920 Randers NV	82 m²	216 m	09-06-2024	880.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu