Hobro Landevej 67, Formyre, 8830 Tjele — Villa · 120 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.064 kr/m².977.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.255.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 243.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion243.900 kr.
1990feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	752 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	915 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,5 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	1,5 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,0 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	2,8 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	3,2 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	2,8 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	3,4 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,1 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu