Hobro Landevej 163, Sjørring, 8830 Tjele — Villa · 117 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.455 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.710 kr/m².996.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.135.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,3 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	9,6 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	9,5 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,0 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	1,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,1 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	3,1 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	3,4 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	3,9 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,9 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu