Hobro Landevej 158, Sjørring, 8830 Tjele — Landejendom · 124 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 287.224 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 287224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.989 kr/m².4.145.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)287224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.564.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	295 m	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	2,2 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	7,7 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	8,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	5,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	8,4 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	9,9 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	10,5 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	7,2 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	8,8 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu