Hobro Landevej 140, Sjørring

Villa · 64 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.771 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².831.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobro gns: 10.887 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.009 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering448.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 315.000 kr.
17. jun. 2018 · Alm. Salg: 167.500 kr.
I dag · vores estimat: 448.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel167.500 kr.
feb.Ejerskifte315.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	8,2 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	8,1 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	2,7 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	1,9 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	3,6 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	5,4 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,7 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	7,5 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	4,8 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	5,1 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu